Préstamos de Financiamiento al Dueño

¿Sabía que cuando vende su casa o una propiedad que posee, tiene la opción de convertirse en el financiador del comprador? Si bien esto puede no ser en todas las situaciones, hay ocasiones en las que podría tener sentido aprovechar préstamos para financiamiento del propietario . En Quick Lending , estamos calificados prestamistas de dinero fuerte en Houston y puede ayudarlo a convertirse en un financista propietario si eso es lo que desea hacer en una situación particular. Antes de tomar una decisión importante, es aconsejable aprender todo lo que pueda sobre cómo funciona la financiación del propietario.

 

Cómo funciona el financiamiento del propietario

Para muchos, la compra de una vivienda es la mayor inversión que realizan en su vida. Debido al tamaño de esta compra, la mayoría de las personas no tienen dinero en efectivo para pagar una. Por eso la financiación es casi siempre necesaria. Somos prestamistas de dinero fuerte en Houston, TX , y podemos ofrecerle un préstamo de financiamiento de propietario para que pueda convertirse en el financiador si quieres.

Owner financing happens when the buyer finances their new home purchase through you as the seller. Chances are, you don’t have enough money to finance the home outright. That’s where owner-finance loans come in the picture.

Es posible que desee ofrecer financiamiento para el propietario si el comprador de su casa o propiedad no califica para una hipoteca tradicional o puede aceptar prestarle al comprador un monto superior al monto de la hipoteca aprobado por el banco. Este puede ser el mejor escenario si usted y el comprador acuerdan un precio, pero el comprador no puede obtener un préstamo hipotecario por el costo total.

 

Beneficios del financiamiento del propietario

Hay una variedad de beneficios asociados con el financiamiento del propietario. Incluyen:

  • Tiempos de cierre más rápidos
  • Puede vender una propiedad "tal cual" sin que un prestamista le exija realizar reparaciones costosas.
  • Puede conservar el título si el comprador incumple con el préstamo. Luego, se queda con el pago inicial y cualquier otro pago realizado hacia la casa.
  • Puede vender el pagaré a un inversor y recibir una suma global de dinero de inmediato
  • Potencialmente, puede ganar más dinero con intereses como financista propietario que si invirtiera su dinero en otras cosas

Éstas son las razones por las que le recomendamos que consulte con prestamistas de dinero fuerte de Texas acerca de cómo obtener un préstamo financiero para propietarios.

 

Desventajas de la financiación del propietario

There are some potential drawbacks of owner financing that you should know about before asking for an owner finance loan from a hard money lender. Here are a few of them.

  • No puede garantizar que el comprador seguirá realizando pagos. Si dejan de pagar por la casa pero no se van, es posible que se vea obligado a pasar por una ejecución hipotecaria.
  • Si termina recuperando la propiedad, es posible que deba pagar el mantenimiento y las reparaciones de los propietarios anteriores que no la cuidaron bien.

A pesar de estos inconvenientes, muchas personas todavía encuentran que vale la pena obtener préstamos financiados por el propietario de prestamistas privados.

 

Obtenga más información sobre los préstamos financiados por el propietario

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