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Preguntas Frecuentes

La información relacionada a los préstamos suele estar llena de muchas abreviaciones y textos legales. Por eso, es común que un prestatario tenga preguntas relacionadas a los tipos de créditos.

1. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para inversión de inmuebles (basado en la propiedad) y un préstamo bancario tradicional?
Los bancos tradicionales generalmente tienen muchos lineamientos y un criterio de préstamos que hace casi imposible pedirles dinero con el fin de comprar, rehabilitar o vender propiedades residenciales. Los prestamistas basados en la propiedad se especializa en préstamos para este tipo de propiedades desgastadas. Los préstamos basados en la propiedad son usualmente de términos cortos y tienen algunas tasas de intereses altas, PERO se pueden cerrar rápidamente y financiar reparaciones, y tienen costos de cierre cuando se compra cerca del 70% del valor del préstamo.
2. ¿Qué es el plazo del préstamo?
Nuestros préstamos normalmente tienen un rango de entre seis hasta dieciocho meses con algunas excepciones. Se le solicitará que pague una comisión de extensión al momento de cada extensión.
3. ¿Cuáles son sus tasas y comisiones?

Nuestras tasas y comisiones van a variar dependiendo de la calidad del acuerdo y de su situación financiera personal, pero la tasa de interés tendrá un rango de entre 10% y 13% y las comisiones de origen tendrán un rango de entre 2% a 5%. Cada acuerdo también tendrá las siguientes comisiones:

Comisión Cantidad de la Comisión
Comisión de Procesamiento $375.00
Comisión de Valoración $525.00
Comisión del Documentos $450.00
Comisión Determinada de Flujo $45.00
Comisión de Cableado $45.00
Comisión de Revisión $5.00
Comisión de Retiro $125.00

*Esto de arriba está sujeto a cambio, pero las comisiones están explicadas de forma transparente en los Términos y Condiciones, en la Carta de Servicio y en los Documentos del Préstamo, o alguna combinación.

4. ¿Hay alguna comisión que se pague al inicio?

La Comisión de Procesamiento y la Comisión de Valoración están dentro de los términos aceptados. El resto de las comisiones pueden pagarse en la interfaz o en la Inspección de Retiros.

5. ¿Cómo sé cuánto pagar por una propiedad?

Nosotros solemos sugerir no pagar más del 75% del ARV menos reparaciones, si necesita ayuda con esta figura por favor complete la aplicación rápida y un representante se pondrá en contacto con usted.

6. Encontré una propiedad, pero no tengo mucha seguridad del Valor Después de Reparación o de los costos de la reparación. ¿Puede ayudarme a determinar si es un buen acuerdo?

Sí. Por favor complete la Aplicación Rápida en nuestra página web para ingresar una consulta. Uno de nuestros socios se pondrá en contacto con usted normalmente en dos horas después de la consulta en horario laboral normal.

7. ¿Cuánto puedo solicitar?

Esto también va a variar dependiendo de la calidad del acuerdo y de su situación financiera personal, pero vamos a prestar hasta el 75% del Valor Después de Reparación (ARV por sus siglas en inglés) de la propiedad. Tome el ejemplo de arriba nuevamente de una propiedad valorada en $100,000.00 con $15,000.00 en reparación. Podemos prestar hasta $55,000.00 para la compra de la casa con un adicional de $15,000.00 cargados a la cuenta para que repare la propiedad. En estos momentos, no tenemos una cantidad de préstamo mínima o máxima.

8. ¿Financiará también las reparaciones?

Sí, después de una inspección adecuada los fondos serán emitidos mientras el valor de la propiedad aumenta.

9. ¿Cuáles son sus requisitos de créditos?

Nuestro puntaje de crédito mínimo es de 580, sin embargo las tasas y los términos pueden ser ajustados en base a factores de crédito.

10. ¿Cuánto dinero necesito traer para cerrar?

Esto está determinado en base a acuerdo-por-acuerdo. Le animamos a que contacte a un representante para discutir su escenario único.

11. ¿Cuánto dinero necesito tener disponible para calificar?

Proporcionaremos un estimado antes de algún compromiso, pero algo bueno que se acostumbra a hacer es el valor del pago de 6 meses más un tercio del costo de reparación.

12. ¿Qué ocurre si no tengo suficiente dinero? ¿Puedo usar mi crédito?

Podemos tomar el acceso a crédito como consideración para liquidez.

13. ¿Dan préstamos sobre propiedad alquilada?

Sí. tenemos muchos socios con los que trabajamos que tienen necesidades de largo plazo.

14. ¿Dan préstamos sobre propiedades comerciales?

15. ¿Dan préstamos sobre propiedades multi-familiares?

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Nuestro Proceso

Paso 1: Contáctenos

Pära comenzar, solo llene el formulario de contacto.

Paso 2: Conozca A Su Oficial De Préstamo

Uno de nuestros Oficiales de Préstamos lo contactará para aprender más sobre qué está buscando lograr. Luego le ofreceremos como respuesta las mejores opciones para usted.

Paso 3: Envíe Documentación

Una vez comience el proceso de aplicación para el préstamo usted necesitará enviar toda su documentación a tiempo. Su Oficial de Préstamo lo guiará a través del proceso.

Paso 4: Reciba Su Préstamo

Una vez esté usted aprobado, recibirá el préstamo. Si tiene alguna pregunta, estamos acá siempre para ayudarle.