Hard Money Loan FAQ

La información relacionada a los préstamos suele estar llena de muchas abreviaciones y textos legales. Por eso, es común que un prestatario tenga preguntas relacionadas a los tipos de créditos.

1. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para inversión de inmuebles (basado en la propiedad) y un préstamo bancario tradicional?

Traditional banks generally have many more guidelines and lending criteria that make it nearly impossible to get a loan from them for the purpose of buying, rehabbing, and reselling residential properties. Asset based lenders specialize in loans against these types of distressed properties. Asset based loans are usually short term and have somewhat higher interest rates, BUT can close quickly and finance repairs, and closing costs when purchasing within 70% loan to value.

2. ¿Qué es el plazo del préstamo?

Nuestros préstamos normalmente tienen un rango de entre seis hasta dieciocho meses con algunas excepciones. Se le solicitará que pague una comisión de extensión al momento de cada extensión.

3. ¿Cuáles son sus tasas y comisiones?

Nuestras tasas y comisiones van a variar dependiendo de la calidad del acuerdo y de su situación financiera personal, pero la tasa de interés tendrá un rango de entre 10% y 13% y las comisiones de origen tendrán un rango de entre 2% a 5%. Cada acuerdo también tendrá las siguientes comisiones:

Comisión Cantidad de la Comisión
Comisión de Procesamiento $375.00
Comisión de Valoración $525.00
Comisión del Documentos $450.00
Comisión Determinada de Flujo $45.00
Comisión de Cableado $45.00
Comisión de Revisión $5.00
Comisión de Retiro $125.00

*Esto de arriba está sujeto a cambio, pero las comisiones están explicadas de forma transparente en los Términos y Condiciones, en la Carta de Servicio y en los Documentos del Préstamo, o alguna combinación.

4. ¿Hay alguna comisión que se pague al inicio?

La Comisión de Procesamiento y la Comisión de Valoración están dentro de los términos aceptados. El resto de las comisiones pueden pagarse en la interfaz o en la Inspección de Retiros.

5. ¿Cómo sé cuánto pagar por una propiedad?

We typically suggest not paying more than 75% of ARV minus repairs, If you need help coming up with this figure please fill out the quick app and a representative will be in touch.

6. Encontré una propiedad, pero no tengo mucha seguridad del Valor Después de Reparación o de los costos de la reparación. ¿Puede ayudarme a determinar si es un buen acuerdo?

Yes. Please fill out the Quick App on our website to submit an inquiry. An associate will typically reach out within two hours of an inquiry during normal working hours.

7. ¿Cuánto puedo solicitar?

This will vary depending on the quality of the deal and your personal financial situation, but we will loan up to 75% of the After Repaired Value (ARV) of the property. Take again the example above of a property worth $100,000.00 with $15,000.00 in repairs. We might loan as much as $55,000.00 towards the purchase of the house with an additional $15,000.00 held in escrow for you to repair the property. At this time, we do not have a minimum or maximum loan amount.

8. ¿Financiará también las reparaciones?

Sí, después de una inspección adecuada los fondos serán emitidos mientras el valor de la propiedad aumenta.

9. ¿Cuáles son sus requisitos de créditos?

Nuestro puntaje de crédito mínimo es de 580, sin embargo las tasas y los términos pueden ser ajustados en base a factores de crédito.

10. ¿Cuánto dinero necesito traer para cerrar?

This is determined on a deal-by-deal basis.  We encourage you to reach out to a representative to discuss your unique scenario.

11. ¿Cuánto dinero necesito tener disponible para calificar?

Proporcionaremos un estimado antes de algún compromiso, pero algo bueno que se acostumbra a hacer es el valor del pago de 6 meses más un tercio del costo de reparación.

12. ¿Qué ocurre si no tengo suficiente dinero? ¿Puedo usar mi crédito?

We can take accessible credit into consideration for liquidity.

13. ¿Dan préstamos sobre propiedad alquilada?

Yes. We have several partners we work with for long term needs.

14. ¿Dan préstamos sobre propiedades comerciales?

15. ¿Dan préstamos sobre propiedades multi-familiares?

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Nuestro Proceso

Paso 1: Contáctenos

Pära comenzar, solo llene el formulario de contacto.

Paso 2: Conozca A Su Oficial De Préstamo

Uno de nuestros Oficiales de Préstamos lo contactará para aprender más sobre qué está buscando lograr. Luego le ofreceremos como respuesta las mejores opciones para usted.

Paso 3: Envíe Documentación

Una vez comience el proceso de aplicación para el préstamo usted necesitará enviar toda su documentación a tiempo. Su Oficial de Préstamo lo guiará a través del proceso.

Paso 4: Reciba Su Préstamo

Una vez esté usted aprobado, recibirá el préstamo. Si tiene alguna pregunta, estamos acá siempre para ayudarle.